Добрый день! Я много рассказываю вам об инвестировании, как об одном из самых интересных способов получения пассивного дохода. Главное только правильно вложить свои финансовые средства, чтобы после этого получать стабильную прибыль.
В этой статье я хочу осветить методы оценки экономической эффективности инвестиций, которыми все сможете пользоваться при планировании своих вложений.
Согласитесь, что современному человеку не интересно заработать определенную сумму и хранить ее «в банке». Очевидно, что деньги должны работать.
Именно по этой причине все люди, которые пришли к финансовому успеху, хотят не просто сохранить свой капитал, но и постоянно его приумножать.
Существует огромное количество инвестиционных предложений. Но как же выбрать из этого количества единственно верный и успешный вариант? Как быть уверенным в том, что вложенные средства не исчезнут однажды в неизвестном направлении?
Если говорить об интернет инвестировании в различные хайпы и финансовые пирамиды, то слишком большая прибыль, которую обещают вам организаторы проекта, в большинстве случаев свидетельствует о его ненадежности.
Настоящие, стабильно прибывающие деньги, будут небольшими. К сожалению, экономическая реальность такова, что в большинстве случаев либо вы получите надежное, но малоприбыльное дело, либо – скорее всего, мифическое, но высокодоходное.
Существует целая отрасль экономики, которая исследует инвестиционные операции и их доходность. Базируется она на финансово-экономической оценке тех или иных проектов. В свою очередь, правильные выводы о том или ином источнике инвестирования невозможны без предварительного проектного анализа.
Только после учета всех нюансов можно определить ценность инвестиционного проекта.
Проще всего сделать это, руководствуясь правилом:
Стоимость – затраты = результат
На итоговую оценку оказывают влияние разные факторы:
- Предполагаются ли разовые инвестиции или потребуется делать постоянные вложения.
- Как скоро выбранный проект начнет приносить хотя бы минимальный доход? В расчетное время или позже?
Чем больше потребуется расходов и, чем дольше нужно ждать результата – тем дороже становится вся затея. А значит, и получение прибыли.
Поэтому нужно очень тщательно выбирать проект для вложения денег. При этом и один и другой фактор должны полностью соответствовать поставленной изначально цели.
Также вы должны оценить, насколько выбранный объект для вложения денег будет привлекательным для других людей. Сюда входят: бюджетная, социальная, налоговая и экологическая стороны проекта. Чем больше он будет привлекателен для потенциальных инвесторов, тем больше вероятность, что прибыль окажется стабильной.
Каждый инвестор хочет, что бы его вложения окупились в максимально короткий срок. Для этого стоит оценить, сколько времени планируется затратить , чтобы прибыль была равна вложениям.
Это так называемый PP (срок окупаемости инвестиций).
Нужно учесть и ARR (учетную норму прибыли). Рассчитать его можно несколькими методами. Например, так:
Учетная норма прибыли (ARR)=Pr (среднегодовая прибыль)/Io (первоначальные вложения в среднем)
Еще один метод оценки – NPV или чистый дисконтированный доход (ЧДД).
Если NPV окажется больше нуля – участвуем, меньше нуля – лучше воздержаться, равен нулю – в проекте нет особого смысла, поскольку ни доходов, ни убытков он не принесет.
Этот показатель поможет понять, стоит ли вообще принимать положительное решение об инвестировании в данный объект. И если да, то, как скоро вы сможете получать доход.
Pi или индекс рентабельности подскажет, насколько эффективными будут вложения. Запомните, чем выше значение этого показателя, тем больше финансовых средств принесут инвестиции.
IRR или внутренняя норма рентабельности поможет понять, каким должен быть предельно допустимый уровень расходов для данного проекта. Вместе с этим показателем нужно учитывать цену источника средств или СС. Рентабельность объекта для инвестирования не должна опускаться ниже значения СС.
Формула расчета такова: IRR больше СС – проект принимаем, меньше СС – отвергаем, равен СС – не будет ни дохода, ни убытков.
Учеными-экономистами постоянно разрабатываются новые методики для подсчета внутренней нормы рентабельности в нестандартных ситуациях.
Например, индикатор MIRR показывает вероятность нежелательных финансовых потерь в результате неудачных приобретений или вложений. Примером может послужить инвестирование в строительный объект, работы на котором затянулись на несколько лет.
Учесть большинство факторов поможет DPP или дисконтируемый срок окупаемости денежных вложений. Но нужно понимать, что лучше всего критерий DPP работает в стабильной экономической ситуации.
Для нас это означает, что если вы вложили средства в объект по расчетам DPP, то прибыль начнете получать не скоро.
На этом у меня все. Спасибо, что остаетесь со мной.
Если вам понравилась статья, то расскажите о ней своим подписчикам в социальных сетях. Тем, кто впервые попал на страницы блога, рекомендую подписаться на обновления, чтобы всегда быть в курсе, когда выходят новые статьи!
Отличные методы! Спасибо!! А главное все просто и понятно!!