Блог Александра Иванова
  • Как заработать в интернете
  • Куда лучше инвестировать
  • Какую сетевую компанию выбрать

Как начать инвестировать в недвижимость и где получить необходимые знания

Лого investbro.ru

Снова всех приветствую, друзья! Ранее мы уже рассмотрели вопрос о том, куда лучше вкладывать, разобрали варианты инвестирования в частную и коммерческую застройку.

В данной статье я бы хотел подойти к вопросу с другой стороны. Инвестиции в недвижимость: с чего начать, где почерпнуть необходимые знания, как не прогадать с решением.

Кстати, сегодня Вы можете покупать акции российских и зарубежных компаний не выходя из дома, буквально в один клик, оплачивая покупку банковской картой. Точно так же, как и любой другой товар в интернет-магазинах.
Никаких курьеров и доставок — брокер «Финам» зачисляет акции на Ваш торговый счет, который будет открыт дистанционно, в течение 5 рабочих дней!
Для того, чтобы приобрести акции и стать акционером, просто нажмите на кнопку «Купить акции» и следуйте инструкциям!

Минимальная сумма, при этом, может быть любой.

Некоторые интересные факты

Согласно историческим данным, инвестирование в недвижимое имущество появилось в Царской России. В те времена популярно стало застраивать улицы многоквартирными домами.

Они приносили огромный доход, так как каждая комната в таких домах сдавалась в аренду. Не удивительно, что устоялось мнение, что подобный вид инвестирования – лучший способ получения пассивного дохода.

Владельцы домов всячески увеличивали доходность своего вклада: квартиры на нижних этажах сдавали интеллигентам, верхние этажи – наемным рабочим и ремесленникам, чердаки – беднякам.

Таким незамысловатым образом охватывался весь потребительский сектор. Все, от богачей до нищих, платили деньги арендодателю.

В 2008 году наиболее привлекательным городом для инвестирования в недвижимость была признана Москва. Согласно данным PricewaterhouseCoopers, Российская столица очень резко поднялась на лидирующую позицию с 17 места.

Цены на недвижимость в РФ падали только 3 раза: из-за дефолта в 1998, из-за мирового экономического кризиса в 2008 и в 2015 из-за Российского кризиса. Во все остальные годы наблюдался ежегодный прирост на стоимость недвижимости.

Какой вариант инвестирования в недвижимость выбрать

Перед тем как бросаться в омут с головой, необходимо тщательно продумать план действий. Первый вопрос: во что вкладываем? Детальнее с этим вопросом Вы можете ознакомиться в моих предыдущих публикациях.

Сейчас же представлю Вам сводные данные об основных вариантах:

  1. Жилая недвижимость: сумма инвестиций от 500 000 р. (стоимость комнаты в небольших городах). Данный способ наиболее простой и доступный в этой сфере, с наименьшими рисками в виду высокого спроса на жилье.
  2. Коммерческая недвижимость: вход, в среднем, от 5 млн руб. Данный способ отличается более высокой потенциальной доходностью, а соответственно и окупаемостью.
  3. Строительство: требует более существенных вложений. Подходит только профессиональным инвесторам, которые могут спрогнозировать рост стоимости объекта и доходность от эксплуатации.

При выборе объекта для вложения необходимо трезво оценить сумму, которой Вы располагаете.

Новичкам подойдет вариант вложения в жилье, опытным – коммерческие объекты, профессионалам – строительство зданий с нуля.

Секрет успеха — обучение

Если Вы решили стать успешным инвестором, то Вам просто необходимо пройти соответствующую подготовку. Но как быстро и качественно получить знания об инвестировании в недвижимость?

Для глубокого изучения данного направления рекомендую онлайн-ресурс tinvest.org.

На этой площадке собраны актуальные статьи, популярные литературные издания, различные кейсы и тренинги. На Тиминвест Вы сможете пройти курсы в режиме онлайн.

Передовые инвесторы станут Вашими преподавателями и на собственном опыте объяснят, как стать успешным инвестором в недвижимость.

Каждому пользователю сервиса доступны бесплатные инфо- и видеоматериалы.

Глубже познать процессы инвестирования и узнать самые выгодные стратегии, можно прочитав соответствующую литературу.

Сервис предлагает ознакомиться с бесплатными материалами по инвестированию и заработку в сети, которые доступны по этой ссылке.

Заключение

Чтобы стать успешным инвестором в сфере недвижимости необходимо обладать определенным багажом знаний и опыта. Без должной подготовки не стоит вкладывать средства в незнакомые инструменты.

Представленные обучающие материалы, уверен, Вам в этом помогут.

На сегодня это всё. Стремитесь к лучшему и не забывайте читать мой блог. Подписывайтесь на Телеграм канал.

До скорой встречи!

Комментарии к статье: 11
  1. Блог Александра Гаврина
    18 декабря 2018 в 17:33

    Александр, благодарю, за интересный материал и обучающий ресурс, всегда интересно почитать и расширить свой кругозор дополнительной информацией по заработку!

    Ответить
  2. Larimar55
    18 декабря 2018 в 18:16

    Считаю инвестирование в недвижимость — наиболее перспективной, но для этого нужны немалые суммы.

    Ответить
    1. Alegik_27
      19 декабря 2018 в 17:21

      Larimar55, у Александра всё продуманно. Именно поэтому перед такой статьей он предложил нам серию статтей о том, каким именно образом можно заработать требуемую для глобальных капиталовложений сумму ;-)

      Ответить
  3. Николай
    22 декабря 2018 в 10:48

    Такие инвестиции безусловно хороши, вот только срок окупаемости у них слишком долгий для моих лет. Подобрать бы что-нибудь со сроком 3-4 года...

    Ответить
  4. Татьяна
    22 декабря 2018 в 14:42

    Когда-то интересовалась историей доходных домов. В России первый доходный дом был построен в Петербурге. На сегодняшний день в странах бывшего СССР нет ничего подобного доходным домам. Осталась только идея: сдавать квартиры в наем.

    Ответить
  5. Надежда Введенская
    22 декабря 2018 в 23:29

    Доходные дома — интересная тема для инвестирования. Роберт Кийосаки именно на этом построил свой капитал. Но мне кажется, что наш рынок еще не дозрел до такого способа ведения бизнеса.

    Ответить
  6. Павел
    8 января 2019 в 11:58

    Недвижимость выгодный вариант инвестирования. Жаль не по моему карману. есть товарищ который интересуется, покажу статью ему.

    Ответить
  7. Валера
    10 января 2019 в 23:10

    Сам из Петербурга. У нас неплохая (пока) инвестиция для недвижимости — хостел, очень многие туристы и приезжающие работать снимают койко-место, в месяц выходит немного дешевле, чем снять комнату, кто-то вахтой работает и ему такой вариант подходит (на 2 недели снять место и уехать потом). Ещё денежный вариант (раньше работал в этой сфере) — ремонт под магазин. Фирма или частный инвестор выкупала/выкупал квартиру на первом этаже, делали перепланировку, естественно все рассчёты вела соответствующая фирма, затем всё согласовывали (в БТИ), потом делали ремонт. Выходила квартрира на первом этаже (2011-12 года были) около 3 000 000 рублей, плюс перепланировка 1 000 000 — 2 000 000. Затем такая квартира сдаётся по 70 000 в месяц арендатору и спрос нехилый. Я ремонтами занимался, тоже неплохо было.

    Ответить
    1. Александр Иванов
      11 января 2019 в 12:34

      Я тоже с СПб. Спасибо за кейс )

      Ответить
  8. Вячеслав
    14 января 2019 в 16:06

    Согласен с Надеждой, про инвестиции в недвижимость отлично пишет Роберт Кийосаки в своей книге Богатый папа, бедный папа. Очень хороший способ получения пассивного заработка, если подойти с правильным настроем и необходимым количеством знаний. При желании, научиться правильно анализировать рынок можно, благо мы живем в век информационных технологий.

    Ответить
  9. Алексей
    26 апреля 2019 в 11:58

    Сейчас недвижимость не много упала в цене, поэтому самое время в неё вкладывать)

    Ответить
Добавить комментарий
:grinning: :grining-smiling: :tears-of-joy: :smile-open-mouth: :tall-eyes-open-mouth: :cold-sweat: :scrunched-closed-eyes: :halo: :winking: :rosy-cheeks: :slightly-smiling: :tongue: :relieved: :heart-eyes: :sunglasses:

* Нажимая на кнопку "Отправить", я даю согласие на рассылку, обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.