Снова всех приветствую, друзья! Ранее мы уже рассмотрели вопрос о том, куда лучше вкладывать, разобрали варианты инвестирования в частную и коммерческую застройку.
В данной статье я бы хотел подойти к вопросу с другой стороны. Инвестиции в недвижимость: с чего начать, где почерпнуть необходимые знания, как не прогадать с решением.
Кстати, сегодня Вы можете покупать акции российских и зарубежных компаний не выходя из дома, буквально в один клик, оплачивая покупку банковской картой. Точно так же, как и любой другой товар в интернет-магазинах.
Никаких курьеров и доставок — брокер «Финам» зачисляет акции на Ваш торговый счет, который будет открыт дистанционно, в течение 5 рабочих дней!
Для того, чтобы приобрести акции и стать акционером, просто нажмите на кнопку «Купить акции» и следуйте инструкциям!Минимальная сумма, при этом, может быть любой.
Некоторые интересные факты
Согласно историческим данным, инвестирование в недвижимое имущество появилось в Царской России. В те времена популярно стало застраивать улицы многоквартирными домами.
Они приносили огромный доход, так как каждая комната в таких домах сдавалась в аренду. Не удивительно, что устоялось мнение, что подобный вид инвестирования – лучший способ получения пассивного дохода.
Владельцы домов всячески увеличивали доходность своего вклада: квартиры на нижних этажах сдавали интеллигентам, верхние этажи – наемным рабочим и ремесленникам, чердаки – беднякам.
Таким незамысловатым образом охватывался весь потребительский сектор. Все, от богачей до нищих, платили деньги арендодателю.
В 2008 году наиболее привлекательным городом для инвестирования в недвижимость была признана Москва. Согласно данным PricewaterhouseCoopers, Российская столица очень резко поднялась на лидирующую позицию с 17 места.
Читайте также:
Цены на недвижимость в РФ падали только 3 раза: из-за дефолта в 1998, из-за мирового экономического кризиса в 2008 и в 2015 из-за Российского кризиса. Во все остальные годы наблюдался ежегодный прирост на стоимость недвижимости.
Какой вариант инвестирования в недвижимость выбрать
Перед тем как бросаться в омут с головой, необходимо тщательно продумать план действий. Первый вопрос: во что вкладываем? Детальнее с этим вопросом Вы можете ознакомиться в моих предыдущих публикациях.
Сейчас же представлю Вам сводные данные об основных вариантах:
- Жилая недвижимость: сумма инвестиций от 500 000 р. (стоимость комнаты в небольших городах). Данный способ наиболее простой и доступный в этой сфере, с наименьшими рисками в виду высокого спроса на жилье.
- Коммерческая недвижимость: вход, в среднем, от 5 млн руб. Данный способ отличается более высокой потенциальной доходностью, а соответственно и окупаемостью.
- Строительство: требует более существенных вложений. Подходит только профессиональным инвесторам, которые могут спрогнозировать рост стоимости объекта и доходность от эксплуатации.
При выборе объекта для вложения необходимо трезво оценить сумму, которой Вы располагаете.
Новичкам подойдет вариант вложения в жилье, опытным – коммерческие объекты, профессионалам – строительство зданий с нуля.
Секрет успеха — обучение
Если Вы решили стать успешным инвестором, то Вам просто необходимо пройти соответствующую подготовку. Но как быстро и качественно получить знания об инвестировании в недвижимость?
Для глубокого изучения данного направления рекомендую онлайн-ресурс tinvest.org.
На этой площадке собраны актуальные статьи, популярные литературные издания, различные кейсы и тренинги. На Тиминвест Вы сможете пройти курсы в режиме онлайн.
Передовые инвесторы станут Вашими преподавателями и на собственном опыте объяснят, как стать успешным инвестором в недвижимость.
Каждому пользователю сервиса доступны бесплатные инфо- и видеоматериалы.
Глубже познать процессы инвестирования и узнать самые выгодные стратегии, можно прочитав соответствующую литературу.
Сервис предлагает ознакомиться с бесплатными материалами по инвестированию и заработку в сети, которые доступны по этой ссылке.
Заключение
Чтобы стать успешным инвестором в сфере недвижимости необходимо обладать определенным багажом знаний и опыта. Без должной подготовки не стоит вкладывать средства в незнакомые инструменты.
Представленные обучающие материалы, уверен, Вам в этом помогут.
На сегодня это всё. Стремитесь к лучшему и не забывайте читать мой блог. Подписывайтесь на Телеграм канал.
До скорой встречи!
Александр, благодарю, за интересный материал и обучающий ресурс, всегда интересно почитать и расширить свой кругозор дополнительной информацией по заработку!
Считаю инвестирование в недвижимость — наиболее перспективной, но для этого нужны немалые суммы.
Larimar55, у Александра всё продуманно. Именно поэтому перед такой статьей он предложил нам серию статтей о том, каким именно образом можно заработать требуемую для глобальных капиталовложений сумму ;-)
Такие инвестиции безусловно хороши, вот только срок окупаемости у них слишком долгий для моих лет. Подобрать бы что-нибудь со сроком 3-4 года...
Когда-то интересовалась историей доходных домов. В России первый доходный дом был построен в Петербурге. На сегодняшний день в странах бывшего СССР нет ничего подобного доходным домам. Осталась только идея: сдавать квартиры в наем.
Доходные дома — интересная тема для инвестирования. Роберт Кийосаки именно на этом построил свой капитал. Но мне кажется, что наш рынок еще не дозрел до такого способа ведения бизнеса.
Недвижимость выгодный вариант инвестирования. Жаль не по моему карману. есть товарищ который интересуется, покажу статью ему.
Сам из Петербурга. У нас неплохая (пока) инвестиция для недвижимости — хостел, очень многие туристы и приезжающие работать снимают койко-место, в месяц выходит немного дешевле, чем снять комнату, кто-то вахтой работает и ему такой вариант подходит (на 2 недели снять место и уехать потом). Ещё денежный вариант (раньше работал в этой сфере) — ремонт под магазин. Фирма или частный инвестор выкупала/выкупал квартиру на первом этаже, делали перепланировку, естественно все рассчёты вела соответствующая фирма, затем всё согласовывали (в БТИ), потом делали ремонт. Выходила квартрира на первом этаже (2011-12 года были) около 3 000 000 рублей, плюс перепланировка 1 000 000 — 2 000 000. Затем такая квартира сдаётся по 70 000 в месяц арендатору и спрос нехилый. Я ремонтами занимался, тоже неплохо было.
Я тоже с СПб. Спасибо за кейс )
Согласен с Надеждой, про инвестиции в недвижимость отлично пишет Роберт Кийосаки в своей книге Богатый папа, бедный папа. Очень хороший способ получения пассивного заработка, если подойти с правильным настроем и необходимым количеством знаний. При желании, научиться правильно анализировать рынок можно, благо мы живем в век информационных технологий.
Сейчас недвижимость не много упала в цене, поэтому самое время в неё вкладывать)